Il Progetto Agency Team Santandrea Luxury Houses
La trasformazione seguita alla crisi che ha investito il mercato immobiliare negli ultimi anni, ha portato a due risultati: da un lato un miglioramento complessivo del settore real estate, dall’altro la ricerca di nuovi spazi e l’introduzione di diverse modalità d’abitare, in un’ottica sempre più orientata allo spend to use. I mutati scenari del mercato immobiliare richiedono nuove soluzioni, che stiano al passo con i tempi e con la sempre più frequente richiesta di abitazioni smart, moderne e altamente innovative. Cambia il modo di affi ttare, comprare e condividere.
Stare al passo con il cambiamento è una necessità, e per noi di Santandrea signifi ca saper dare una risposta di qualità alle nuove esigenze del mercato. Con questo obiettivo abbiamo pensato al progetto “Santandrea Agency Team”, scegliendo di combinare un know-how specifi co sul territorio con una consolidata professionalità su scala nazionale nel settore degli immobili di pregio. La sinergia nata tra i migliori partner del Gruppo Gabetti, che quotidianamente agiscono su territori dalla spiccata esclusività, e la realtà Santandrea, che da quarant’anni interpreta e accoglie le richieste di clienti di alto profi lo, sono il perfetto mix per soddisfare queste esigenze. Il cliente potrà fruire della visione globale di Santandrea e dell’esperienza sul territorio dei singoli partner.
Con questo progetto nasce anche la nostra nuova rivista “Santandrea Luxury Houses Selection” che sarà lo strumento ideale di diff usione e promozione delle top property dei nostri clienti. Inauguriamo questo primo numero ringraziando tutte le agenzie che ci hanno seguito lungo il percorso che ci ha fatto approdare a questo nuovo inizio, con i migliori auspici per una sempre più profi cua collaborazione.
Overview del Luxury Real Estate in Italia
Nel 2017 il mercato immobiliare italiano del lusso ha registrato una ripresa nelle città più importanti, a partire da Roma e Milano dove già nel primo semestre il segmento della compravendita ha dato risultati positivi. Dal rapporto realizzato da Santandrea Luxury Houses in collaborazione con Nomisma emerge che, in relazione ai due più importanti mercati di Roma e Milano, la richiesta di immobili di pregio non è calata ma anzi sta crescendo stabilmente. Le location preferite dagli acquirenti restano il centro storico, le vie panoramiche e le zone più esclusive delle città. Volendo tracciare una mappa dei trend in atto nelle principali città italiane possiamo valutare come le caratteristiche della ricerca dell’immobile subiscono delle variazioni a seconda delle peculiarità territoriali. A Milano, in riferimento alle sue cinque zone di pregio, la richiesta è maggiormente concentrata sullo stabile d’epoca in ottimo stato manutentivo e conservativo. Qui le caratteristiche chiave delle abitazioni più richieste sono il box, la terrazza e le ampie metrature.
La situazione romana è più complessa e variegata, ma anche qui c’è una richiesta maggiore per i palazzi d’epoca, mentre le dotazioni più ricercate sono la vista panoramica e il piano alto. Va sottolineato che la città eterna continua a essere la meta italiana preferita dagli acquirenti stranieri, soprattutto americani.
Tutti fattori che rendono il mercato delle compravendite molto dinamico e in ripresa, anche grazie all’arresto della contrazione dei prezzi. Anche i trend in atto nelle altre principali città italiane mostrano un mutato scenario nel mercato immobiliare del lusso. Gli immobili di pregio sono oggi misurabili attraverso le caratteristiche intrinseche ed estrinseche: piano, esposizione, presenza di terrazzi, finiture dello stabile; ma anche qualità del contesto, vicinanza ai mezzi di trasporto e ai servizi.
